long8-龙8(国际)游戏官方网站最近，板块内的电视台北侧地块拟调整控规，将原本的商业金融用地，调整为二类居住宅地。
换言之，继好又多地块（已建成路劲美的隽樾府）、中银大厦南侧地块（在建绿城玉海棠）后，番禺广场又能卖宅地。
具体而言，地块位于番禺区盛兴大街南侧，番禺区融媒体中心北侧，罗家涌东侧，政泰路西侧。
从地图可以看到，与地铁3/18/22号线番禺广场站的距离，三宗地的排序是这样的：绿城玉海棠最近，其次电视台北侧地块，最后是路劲美的隽樾府。
这宗地各方面素质都很好，商业方面有基盛万科中央公园、永旺梦乐城等，学校有德兴小学、东兴小学等（具体划分以教育局公布为准），还有番禺图书馆。
我们去实地看了下，现场已经围蔽起来，从缝隙往里看土地不算平整，地面有少许坡度，且杂草丛生。
如果地块周边都不动，没法增加面积的话，它只能建一栋单体楼，且没什么园林龙8官网。
地块最大调整是其中的BC0612046地块用地性质由商业金融业用地调整为二类居住用地，更具体情况如下：
BC0612065地块用地面积调整为713㎡，更新用地性质为防护绿地(G2)。
BC0612049地块用地面积调整为448㎡，更新用地性质为防护绿地(G2)。
这里面有个亮点，取消限高的话，地块也许能做到南向望市桥河道，景观上大大加分。
自身配套方面，由于地块面积不大，所以连幼儿园都无法配建，只能配套居委会等公共服务设施。
贝壳网上显示，前者在售建面约87-132㎡二至三房，参考均价约3.8万元/㎡；
后者还未入市龙8官网，但官方在春节后首度公布了户型图，主力产品一共四种，分别为建面约105㎡-118㎡A-118㎡B-138㎡四房。
起步就是建面约105㎡，这在番禺广场板块来讲很少见，重点是每个户型为南向单边位设计，还是新规后产品，估计会吸引大批周边置换客。
从现有户型图看来，项目户型设计蛮有看头，比如建面约105㎡户型，东南单边位，带入户玄关，除了主卧还做了3个房间。
它很适合预算不够但又想一步到位的刚需及改善购房群体，即使二胎也不怕不够住。
建面约118㎡B，做了飞机户型，对于三代同堂又重视个人空间的家庭来说，是个不错的选择。
这个户型还有个亮点，就是四开间并列朝南，主卧和两边次卧均带270窗台，采光景观都很不错。
我们去绿城玉海棠现场看了下，施工进度喜人，紧挨着项目的地铁站入口，很是显眼。
大胆猜测一下，如果绿城玉海棠入市能大爆，电视台北侧地块挂牌出让会遭哄抢吗？
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